Unsere Leistungen im Maklerrecht – Klare Regeln für Immobiliengeschäfte

Das Maklerrecht regelt die rechtlichen Grundlagen der Maklertätigkeit – sei es bei Vermietung, Verkauf oder Kauf von Immobilien. Ob Immobilienmakler, Käufer, Verkäufer oder Vermieter: Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um Maklerverträge, Provisionsansprüche und Haftung.

Beratung & Vertragsprüfung im Maklerrecht

• Gestaltung und Prüfung von Maklerverträgen (Einfach-, Allein- oder qualifizierte Alleinaufträge)

• Anforderungen an Textform und Informationspflichten

• Prüfung der Wirksamkeit von Courtagevereinbarungen

• Beratung bei Gestaltung rechtssicherer Exposés und Objektbeschreibungen

Provisionsansprüche & Courtage

• Durchsetzung von Maklerprovisionen bei Kauf oder Vermietung

• Voraussetzungen: Nachweis, Vermittlung, Ursächlichkeit, Vertragsschluss

• Verteidigung gegen unberechtigte Provisionsforderungen

• Rückforderung gezahlter Provision bei unwirksamen Vereinbarungen

Doppeltätigkeit & Interessenkonflikte

• Beratung zur Zulässigkeit und Offenlegung von Doppeltätigkeit

• Abgrenzung zulässiger Mehrfachvertretung vs. Verstoß gegen § 654 BGB

• Konsequenzen von Interessenkonflikten und Pflichtverletzungen

Maklerrechtliche Pflichten & Haftung

• Aufklärungs- und Beratungspflichten gegenüber Auftraggebern und Interessenten

• Haftung bei fehlerhaften Angaben im Exposé oder der Objektbeschreibung

• Abwehr oder Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen

• Beratung zu Pflichtverletzungen und Verwirkung von Provisionsansprüchen

Neuregelung zur Maklerprovision bei Wohnungsvermittlung (§§ 656a ff. BGB)

• Beratung zu den gesetzlichen Neuregelungen (Verteilung der Provision seit 2021)

• Vertragsgestaltung im Einklang mit § 656c BGB (hälftige Teilung der Provision)

• Durchsetzung oder Abwehr von Zahlungsansprüchen bei Käufer-Makler-Verträgen

• Aufklärung über Widerrufsrechte und Informationspflichten bei Verbrauchern

Maklerrecht in der gewerblichen Immobilienvermittlung

• Besonderheiten bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, Portfolios und Anlageobjekten

• Gestaltung von Provisionsvereinbarungen bei Bauträgern, Projektentwicklern, Investoren

• Courtage bei Vorkaufsrechten, Share Deals oder indirekten Veräußerungen

Außergerichtliche Vertretung & Prozessführung

• Vertretung in Provisionsstreitigkeiten vor Gericht

• Abwehr von unberechtigten Forderungen

• Geltendmachung von Vergütungsansprüchen im Klageweg

• Mediation und Vergleichsverhandlungen