Unsere Leistungen im Pachtrecht – Rechtssicherheit für Verpächter und Pächter

Das Pachtrecht ist ein Spezialgebiet, das oft übersehen wird – dabei stellen sich hier besonders komplexe wirtschaftliche und rechtliche Fragen. Ob Gastronomiebetrieb, Hotel, landwirtschaftliche Fläche oder gewerbliche Einrichtung: Wir beraten und vertreten Verpächter und Pächter kompetent und praxiserfahren.

Vertragsgestaltung & Vertragsprüfung von Pachtverträgen

• Erstellung und Prüfung individueller Pachtverträge

• Gestaltung von Pachtverhältnissen im Gastronomie-, Hotel- und Landwirtschaftsbereich

• Regelungen zu Betriebspflicht, Inventarüberlassung, Umsatzpacht

• Gestaltung langfristiger Bindungen, Verlängerungsoptionen und Kündigungsregelungen

• Absicherung durch Sicherheiten (Kaution, Bürgschaft etc.)

Besonderheiten des Pachtrechts

• Abgrenzung von Miete und Pacht – rechtssichere Vertragsformulierung

• Mitverpachtung von Inventar, Maschinen, Geschäftseinrichtung Pflicht zur Fruchtziehung und ordnungsgemäßen Bewirtschaftung

• Rechte und Pflichten bei laufendem Geschäftsbetrieb

Pachtzins & Umsatzpacht

• Vereinbarung von festen, gestaffelten oder umsatzabhängigen Pachtzinsen

• Anpassung bei veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen

• Streitigkeiten über Abrechnungen, Offenlegungspflichten, Prüfung des Geschäftsergebnisses

• Durchsetzung und Sicherung von Zahlungsansprüchen Mängel, Betriebsstörungen & Haftung

• Mängel der Pachtsache und Rechte auf Minderung oder Schadensersatz

• Haftung für unterlassene Instandhaltung oder Betriebsunterbrechung

• Sonderfragen bei Betriebsverboten oder externen Einwirkungen (z. B. behördliche Schließung)

• Rückgriffsmöglichkeiten und vertragliche Risikoverteilung

Kündigung & Beendigung des Pachtverhältnisses

• Ordentliche und außerordentliche Kündigung von Pachtverträgen

• Besonderheiten bei langfristigen Pachtverhältnissen

• Pflicht zur Rückgabe der Pachtsache und des Inventars

• Durchsetzung von Räumungs- und Herausgabeansprüchen

Streitigkeiten & Prozessvertretung

• Außergerichtliche Konfliktlösung bei laufenden Pachtverhältnissen

• Prozessführung bei Pachtzinsrückständen, Mängeln oder Vertragsverletzungen

• Sicherung von Ansprüchen durch einstweilige Verfügungen

• Gerichtliche Vertretung im Rahmen komplexer Vertragsauseinandersetzungen

Unser Anspruch: Pachtverhältnisse stellen hohe Anforderungen an Vertragsklarheit und Risikomanagement. Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Weitblick und fundierter Kenntnis der wirtschaftlichen Zusammenhänge – rechtlich durchsetzbar und unternehmerisch sinnvoll.