Unsere Leistungen im Privaten Nachbarrecht – Wenn Nähe zum Konflikt wird

Das Nachbarrecht ist ein sensibles Feld: Grundstücke liegen dicht beieinander, die Interessen oft noch dichter. Ob Überbau, Grenzbepflanzung oder Lärm – wir vertreten Ihre Rechte mit Augenmaß, rechtlicher Klarheit und dem nötigen Gespür für dauerhafte Lösungen.

Grenzverläufe & Abstandsflächen

• Beratung bei unklaren oder streitigen Grundstücksgrenzen

• Durchsetzung von Abstandsflächen und Grenzabständen gemäß BayBO

• Vertretung bei fehlerhaften Eintragungen oder Grenzüberbauungen

• Unterstützung bei Vermessung und Grenzfeststellung

Überbau & Grundstückseingriffe

• Ansprüche bei unzulässigem Überbau (z. B. Garage, Dach, Zaun)

• Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche nach § 1004 BGB

• Entschädigungsregelungen bei dauerhaften Überbauten

• Verjährung und Duldungspflichten

Immissionen & Störungen

• Lärm, Gerüche, Rauch, Tiere – Beurteilung unzumutbarer Beeinträchtigungen

• Durchsetzung von Abwehransprüchen nach § 906 BGB

• Unterstützung bei Konflikten über Musik, Kinderlärm, Gewerbebetriebe

• Grenzfälle zwischen sozialadäquatem Verhalten und unzulässiger Belästigung

Pflanzen & Bepflanzung an der Grundstücksgrenze

• Einhaltung von Pflanzabständen nach bayerischem Nachbarrecht (BayAGBGB)

• Ansprüche bei Wurzelüberwuchs, Lichtentzug oder Laubfall

• Rückschnitts- und Beseitigungspflichten

• Beratung bei „eingewachsenen“ Konflikten

Einfriedung, Sichtschutz & Zäune

• Rechtslage zu Höhe, Material und Art von Zäunen, Mauern oder Hecken

• Kostentragung und Errichtungspflichten bei gemeinsamer Grenze

• Streitigkeiten über optische Beeinträchtigung oder bauliche Veränderungen

Nutzung gemeinsamer Zufahrten & Wege

• Regelung und Streitbeilegung bei Wegerechten, Zufahrtsrechten und Gehwegen

• Klärung von Dienstbarkeiten und Grunddienstbarkeiten

• Durchsetzung oder Abwehr von Duldungs- und Nutzungsrechten

Baurechtliche Aspekte mit nachbarrechtlichem Bezug

• Nachbarwiderspruch bei Bauvorhaben (Baugenehmigung, Abstandsfläche, Einsicht)

• Unterstützung bei Einwendungen im Baugenehmigungsverfahren

• Prüfung baurechtlicher Unterlagen und Nachbarbeteiligung

Streitvermeidung & Mediation

• Beratung zur außergerichtlichen Lösung nachbarrechtlicher Konflikte

• Verfassen von Abmahnungen, Unterlassungserklärungen und Vergleichsvorschlägen

• Vertretung in Schlichtungsverfahren nach dem bayerischen Schlichtungsgesetz

• Prozessvertretung, wenn keine Einigung möglich ist

Unser Anspruch: Nachbarschaft sollte kein Rechtskampf sein – aber wenn es darauf ankommt, vertreten wir Ihre Interessen entschlossen und sachlich. Mit juristischer Expertise, Verständnis für die Situation vor Ort und Blick für die wirtschaftlich und menschlich sinnvolle Lösung.