Unsere Leistungen im Wohnraummietrecht – Kompetente Hilfe für Mieter und Vermieter

Das Wohnraummietrecht ist stark gesetzlich reglementiert und unterliegt einem ständigen Wandel durch Gesetzesreformen und Rechtsprechung. Wir vertreten Mieter und Vermieter umfassend in allen Fragen rund um das Mietverhältnis – von der Vertragsgestaltung über Mieterhöhungen bis hin zur Räumungsklage.

Vertragsgestaltung & Vertragsprüfung

• Prüfung von Wohnraummietverträgen vor Unterzeichnung

• Erstellung rechtssicherer Mietverträge für Vermieter

• Beratung zu Staffelmiete, Indexmiete, Kündigungsklauseln

• Wirksame Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen, Kaution, Haustieren

Mieterhöhung & Miethöhe

• Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB)

• Staffelmiete und Indexmiete: Beratung und Kontrolle

• Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)

• Prüfung der Mietpreisbremse, Wuchermiete, Mieterhöhungsgrenzen

Mängel, Mietminderung & Instandhaltung

• Durchsetzung oder Abwehr von Mietminderungen (§ 536 BGB)

• Mängelanzeige, Fristsetzung und Beweissicherung

• Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtungen

• Ansprüche bei Modernisierungen oder energetischen Sanierungen

Betriebskosten & Nebenkosten

• Prüfung und Anfechtung von Betriebskostenabrechnungen

• Überstützung bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

• Beratung zu umlagefähigen Kosten und Abrechnungsfristen

• Durchsetzung von Nachforderungen oder Rückzahlungen

Kündigung & Beendigung des Mietverhältnisses

• Ordentliche und außerordentliche Kündigung durch Vermieter oder Mieter

• Eigenbedarfskündigung und wirtschaftliche Verwertung

• Prüfung von Kündigungsfristen, Formfehlern, Begründungspflichten

• Beratung zu Sonderkündigungsrechten, etwa bei Mieterhöhung oder Modernisierung

Härteeinwand & Sozialklausel (§ 574 BGB)

• Prüfung und Geltendmachung von Härtegründen (z. B. Krankheit, Kinder, Schulwechsel)

• Vertretung im Räumungsrechtsstreit mit Sozialkomponente

• Strategische Einschätzung und Interessenabwägung

Rückgabe & Streitigkeiten nach Mietende

• Rückgabe der Wohnung, Protokollerstellung

• Streit um Renovierungen, Kaution, Schadenersatz

• Durchsetzung von Ansprüchen auf Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe

• Abwehr unberechtigter Forderungen

Prozessuale Vertretung & Konfliktlösung

• Räumungsklagen, Zahlungsklagen, Unterlassungsklagen

• Außergerichtliche Konfliktlösung & Vergleichsverhandlungen

• Einstweilige Verfügungen bei dringlichem Handlungsbedarf

• Zwangsvollstreckung (Zwangsräumung)

Ob Sie als Vermieter rechtssicher handeln möchten oder als Mieter Ihre Rechte wahren wollen - wir stehen Ihnen mit tiefem Fachwissen und jahrelanger Prozesserfahrung im Wohnraummietrecht zur Seite.